UNA HISTORIA DE ÉXITO

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American Chamber Of Commerce Mexico - Torre Knoll

Desde el inicio del proceso y hasta el cierre, siempre recibimos su apoyo y cualquier duda o comentario fue aclarado y solucionado. Actualmente la obra de adecuación de oficinas ya está en proceso y esperamos estar en las nuevas oficinas a finales de agosto de 2016.

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Título

El reto era conseguir para American Chamber sus nuevas oficinas corporativas, específicamente opciones en venta. En la Ciudad de México, existe muy poca oferta de espacios de oficinas en venta, sin embargo, después de más de seis meses de búsqueda, se ubicó una alternativa ideal, un piso cuadrado de 950 m2 semi acondicionado sobre la avenida más importante del país; Paseo de la Reforma, y a un costado de la Embajada de los Estados Unidos: Torre Knoll.

Después de un arduo proceso de negociaciones, se lograron las condiciones más favorables para la compra-venta y se firmó el Contrato.

Calakmul

Se redujo el gasto de la empresa ELEMENT en un 60%, reubicándolos en un espacio con mayor eficiencia...

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El reto era reubicar a la empresa ELEMENT ayudándole a reducir el costo de la renta, maximizar los espacios, seguir en un edificio A+, en una ubicación estratégica para su operación.
 
Lograr nuestro objetivo implico hacer un análisis de las opciones que ofrecía el mercado en ese momento, seleccionando edificios en 5 de los 10 corredores de oficinas de la Ciudad de México y realizando un cuadro comparativo de las opciones finalistas para así concluir que la mejor opción, que fue “Conjunto Calakmul”.

Corporativo Reforma Diana

Tiempo record para la ocupación de 3,700 m² de oficinas en el corredor Reforma.

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El reto era colocar los últimos 3,700 m² del edificio, antes de que finalizara el primer trimestre del 2016, en un momento en que el corredor Reforma presentaba una sobreoferta en espacios de oficinas clase A+, por lo que había que contar con un plan de marketing estructurado y altamente eficaz, para lograr el 100% de ocupación en el Corporativo.

A tan solo dos meses de haber firmado el contrato de comercialización en exclusiva, se logró firmar los Contratos de Arrendamiento por los tres pisos disponibles para completar el rent roll en un tiempo récord.

Torre Reforma Latino

Posterior al contacto inicial con Diebold, nos confirmaron que la selección de su nueva sede corporativa estaba en proceso de revisión final de contrato.

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Analizando las condiciones del contrato en revisión, CBC pudo establecer que las condiciones de arrendamiento en Torre Reforma Latino ofrecían ahorros substanciales sobre el compromiso que estaban por firmar. Posterior a la primera visita al edificio, sus Directores manifestaron aprobación por la eficiencia y funcionalidad de Torre Reforma Latino, concediendo a CBC el mandato para negociar los términos y condiciones económicas en beneficio de los intereses de nuestro cliente.

En un lapso de 25 días, desde el contacto inicial a la firma del contrato de arrendamiento, CBC logró mejorar el compromiso poco favorable que nuestro cliente estaba por comprometer y como resultado se lograron ahorros sustanciales que se tradujeron en el cierre inmediato de un arrendamiento a largo plazo en Torre Reforma Latino.

Grupo Logístico OC – Metropoli Patriotismo II

Coldwell Banker Commercial tuvo la oportunidad de poder trabajar con GLOC cuando dieron un giro drástico en su operación, haciendo más eficientes sus espacios de trabajo para tener más de 250 empleados estratégicamente posicionados.

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Se logró completar el arrendamiento de 3,000 m2, firmando un contrato en Pesos, eliminando riesgos de una devaluación monetaria y con un precio preferencial un 20% abajo del promedio del mercado.

Después del cambio, GLOC pasó de estar en 8 pisos totales en 2 ubicaciones a tener un corporativo consolidado en un desarrollo de usos mixtos.
 
“CBC comprendió nuestras necesidades como parte de nuestro equipo y logró eliminar importantes riesgos mientras implementaba una estrategia para hacer nuestra operación más eficiente”
 
Rolando Osuna
Grupo Logísitico OC

ORIFLAME – Parque Lira 61

Oriflame Latinoamérica con sede en Santiago de Chile evalúa la posibilidad de reubicar su corporativo a la Cuidad de México.

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Después de llevar a cabo el Plan Maestro Inmobiliario se lograron colocar cerca de 3,500 m2 donde Oriflame podría tener un Service Center en una ubicación privilegiada al alcance de sus “socias” y un corporativo de primera para sus empleados.

Se logró un precio por debajo del presupuesto generando ahorros importantes durante los próximos 8 años, se alcanzó la eficiencia operacional que estaban buscando para los 6 países que se manejarían desde la nueva ubicación, así como las nuevas áreas de trabajo.

“CBC understood every detail of our business. Their commitment, hard work and creative solutions will be a part of the growth and success of tomorrow.”

Seth Peterson
Oriflame Latam

YPASA – Espacio Santa Fe

YPASA es una empresa que debido a su crecimiento en el mercado inmobiliario necesitaba dar un nuevo rumbo a su negocio, por lo que requería un espacio de trabajo que cumpliera con los nuevos objetivos.

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Después de dejar pasar la oportunidad en dos ubicaciones, se logró posicionar la oficina de 1,360 m2 en el Pent Office de uno de los mejores edificios de Santa fe en dónde se inauguró no solo su nuevo espacio de trabajo sino un nuevo concepto llamado “Finishes Market”.

El principal reto era encontrar la forma de hacer eficiente este gran cambio. Después de hacer diversos análisis CBC pudo encontrar la solución para que los socios de la empresa autorizaran el proceso.

“Coldwell Banker Commercial logró sorprendernos con los alcances que tuvieron para lograr abrirnos las puertas a una oportunidad de esta magnitud, como siempre excedieron nuestras expectativas”

Ignacio Pérez-Salazar
YPASA

Toreo Parque Central

Éxito contundente del desarrollo con la llegada de empresas importantes multinacionales a la primera fase y una excelente colocación en pre-lease para la segunda.

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Conjunto Mixto con 120,000m2 de oficinas que presenta un gran reto por su tamaño y ubicación, sin embargo, gracias a una estrategia de comercialización muy clara actualmente se han rentado superficies importantes a empresas multinacionales de primer nivel a precios record para ese corredor.

La segunda fase aun sin estar terminada ha logrado una excelente colocación en pre-lease.

Virreyes

Nuevamente contar con el compromiso y profesionalismo del equipo CBC, nos permitió alcanzar con éxito nuestros objetivos de arrendamiento

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Edificio icónico en la Ciudad de México que, por lo mismo, requería una estrategia de comercialización muy bien definida en tiempos y clientes potenciales, así como establecer de manera conjunta con el cliente, los descuentos que se realizarían en relación a la calidad del cliente, metros cuadrados a rentar, plazo y fecha de pre arrendamiento.

Se logró rentar el 85 % de los espacios corporativos 6 meses antes de la entrega, a un precio promedio de $ 37.75 USD por m2, superando con esto las expectativas del desarrollador en ocupación y precio promedio establecido.

American Chamber Of Commerce Mexico - Torre Knoll

Desde el inicio del proceso y hasta el cierre, siempre recibimos su apoyo y cualquier duda o comentario fue aclarado y solucionado. Actualmente la obra de adecuación de oficinas ya está en proceso y esperamos estar en las nuevas oficinas a finales de agosto de 2016.

El reto era conseguir para American Chamber sus nuevas oficinas corporativas, específicamente opciones en venta. En la Ciudad de México, existe muy poca oferta de espacios de oficinas en venta, sin embargo, después de más de seis meses de búsqueda, se ubicó una alternativa ideal, un piso cuadrado de 950 m2 semi acondicionado sobre la avenida más importante del país; Paseo de la Reforma, y a un costado de la Embajada de los Estados Unidos: Torre Knoll.

Después de un arduo proceso de negociaciones, se lograron las condiciones más favorables para la compra-venta y se firmó el Contrato.

Calakmul

Se redujo el gasto de la empresa ELEMENT en un 60%, reubicándolos en un espacio con mayor eficiencia...

El reto era reubicar a la empresa ELEMENT ayudándole a reducir el costo de la renta, maximizar los espacios, seguir en un edificio A+, en una ubicación estratégica para su operación.
 
Lograr nuestro objetivo implico hacer un análisis de las opciones que ofrecía el mercado en ese momento, seleccionando edificios en 5 de los 10 corredores de oficinas de la Ciudad de México y realizando un cuadro comparativo de las opciones finalistas para así concluir que la mejor opción, que fue “Conjunto Calakmul”.

Corporativo Reforma Diana

Tiempo record para la ocupación de 3,700 m² de oficinas en el corredor Reforma.

El reto era colocar los últimos 3,700 m² del edificio, antes de que finalizara el primer trimestre del 2016, en un momento en que el corredor Reforma presentaba una sobreoferta en espacios de oficinas clase A+, por lo que había que contar con un plan de marketing estructurado y altamente eficaz, para lograr el 100% de ocupación en el Corporativo.

A tan solo dos meses de haber firmado el contrato de comercialización en exclusiva, se logró firmar los Contratos de Arrendamiento por los tres pisos disponibles para completar el rent roll en un tiempo récord.

Torre Reforma Latino

Posterior al contacto inicial con Diebold, nos confirmaron que la selección de su nueva sede corporativa estaba en proceso de revisión final de contrato.

Analizando las condiciones del contrato en revisión, CBC pudo establecer que las condiciones de arrendamiento en Torre Reforma Latino ofrecían ahorros substanciales sobre el compromiso que estaban por firmar. Posterior a la primera visita al edificio, sus Directores manifestaron aprobación por la eficiencia y funcionalidad de Torre Reforma Latino, concediendo a CBC el mandato para negociar los términos y condiciones económicas en beneficio de los intereses de nuestro cliente.

En un lapso de 25 días, desde el contacto inicial a la firma del contrato de arrendamiento, CBC logró mejorar el compromiso poco favorable que nuestro cliente estaba por comprometer y como resultado se lograron ahorros sustanciales que se tradujeron en el cierre inmediato de un arrendamiento a largo plazo en Torre Reforma Latino.

Grupo Logístico OC – Metropoli Patriotismo II

Coldwell Banker Commercial tuvo la oportunidad de poder trabajar con GLOC cuando dieron un giro drástico en su operación, haciendo más eficientes sus espacios de trabajo para tener más de 250 empleados estratégicamente posicionados.

Se logró completar el arrendamiento de 3,000 m2, firmando un contrato en Pesos, eliminando riesgos de una devaluación monetaria y con un precio preferencial un 20% abajo del promedio del mercado.

Después del cambio, GLOC pasó de estar en 8 pisos totales en 2 ubicaciones a tener un corporativo consolidado en un desarrollo de usos mixtos.
 
“CBC comprendió nuestras necesidades como parte de nuestro equipo y logró eliminar importantes riesgos mientras implementaba una estrategia para hacer nuestra operación más eficiente”
 
Rolando Osuna
Grupo Logísitico OC

ORIFLAME – Parque Lira 61

Oriflame Latinoamérica con sede en Santiago de Chile evalúa la posibilidad de reubicar su corporativo a la Cuidad de México.

Después de llevar a cabo el Plan Maestro Inmobiliario se lograron colocar cerca de 3,500 m2 donde Oriflame podría tener un Service Center en una ubicación privilegiada al alcance de sus “socias” y un corporativo de primera para sus empleados.

Se logró un precio por debajo del presupuesto generando ahorros importantes durante los próximos 8 años, se alcanzó la eficiencia operacional que estaban buscando para los 6 países que se manejarían desde la nueva ubicación, así como las nuevas áreas de trabajo.

“CBC understood every detail of our business. Their commitment, hard work and creative solutions will be a part of the growth and success of tomorrow.”

Seth Peterson
Oriflame Latam

YPASA – Espacio Santa Fe

YPASA es una empresa que debido a su crecimiento en el mercado inmobiliario necesitaba dar un nuevo rumbo a su negocio, por lo que requería un espacio de trabajo que cumpliera con los nuevos objetivos.

Después de dejar pasar la oportunidad en dos ubicaciones, se logró posicionar la oficina de 1,360 m2 en el Pent Office de uno de los mejores edificios de Santa fe en dónde se inauguró no solo su nuevo espacio de trabajo sino un nuevo concepto llamado “Finishes Market”.

El principal reto era encontrar la forma de hacer eficiente este gran cambio. Después de hacer diversos análisis CBC pudo encontrar la solución para que los socios de la empresa autorizaran el proceso.

“Coldwell Banker Commercial logró sorprendernos con los alcances que tuvieron para lograr abrirnos las puertas a una oportunidad de esta magnitud, como siempre excedieron nuestras expectativas”

Ignacio Pérez-Salazar
YPASA

Toreo Parque Central

Éxito contundente del desarrollo con la llegada de empresas importantes multinacionales a la primera fase y una excelente colocación en pre-lease para la segunda.

Conjunto Mixto con 120,000m2 de oficinas que presenta un gran reto por su tamaño y ubicación, sin embargo, gracias a una estrategia de comercialización muy clara actualmente se han rentado superficies importantes a empresas multinacionales de primer nivel a precios record para ese corredor.

La segunda fase aun sin estar terminada ha logrado una excelente colocación en pre-lease.

Virreyes

Nuevamente contar con el compromiso y profesionalismo del equipo CBC, nos permitió alcanzar con éxito nuestros objetivos de arrendamiento

Edificio icónico en la Ciudad de México que, por lo mismo, requería una estrategia de comercialización muy bien definida en tiempos y clientes potenciales, así como establecer de manera conjunta con el cliente, los descuentos que se realizarían en relación a la calidad del cliente, metros cuadrados a rentar, plazo y fecha de pre arrendamiento.

Se logró rentar el 85 % de los espacios corporativos 6 meses antes de la entrega, a un precio promedio de $ 37.75 USD por m2, superando con esto las expectativas del desarrollador en ocupación y precio promedio establecido.

Algunos de nuestros clientes

Abilia
Alsea
Alstom
B-A Desarrollos
Banco del Bajío
BANOBRAS
Berlitz
CI Banco
Corporación Noble
Danone
Diebold
Discovery Networks
FIBRA DANHOS
Fibra Uno
FoInversión
Frisa
G. Inmobiliaro Layón
GBM
GLOC
Grupo Copri
Grupo Sordo Madaleno
Hinos Motors
Huawei
IOS Offices
KUEHNE + NAGEL
LIV Capital
MAPFRE Tepeyac
MF
Michael Page Group
Némesis Capital
OHL
Old Navy
Oriflame
Pan-American Life
Pearson Education
Polycom
Ricoh
Ritch Mueller
Roche
Rotoplas
T69 Arquitectoma - Marca
Telemundo
Thor Urbana Capital
Tradeco
TUM
Xerox
ZKC